Cần chú ý điều gì khi thuê nhà tại Hàn Quốc?

 

Các bạn du học sinh sống tại Hàn chắc sẽ từng sống tại ký túc xá nhưng cũng có những bạn không sống tại ký túc xá mà ra ngoài tìm nhà ở riêng.

Bạn đã từng tìm nhà tại Hàn Quốc chưa? Bạn có thấy khó tìm được nhà không? Hay không biết ngôi nhà nào là tốt.
Đối với những bạn có ít kinh nghiệm thuê nhà thì có thể các bạn chỉ thường xem qua rồi ký hợp đồng mà không kiểm tra kỹ tình trạng của ngôi nhà. Điều này có thể khiến các bạn hối hận về sau. Chúng ta không sống có một hai ngày rồi chuyển đi mà ít nhất là sống trong 1 năm vì vậy các bạn nên kiểm tra tỷ mỷ và kỹ nưỡng khi đi xem nhà!
Vậy khi đi xem nhà thì chúng ta cần kiểm tra và cần chú ý những điểm nào? Hôm nay chũng ta hãy tìm hiểu về những điều cần chú ý khi đi xem nhà nhé.

 

 

 

1. Kiểm tra thủy áp, xem nước có chảy mạnh không

 

 

Thủy áp = là chất lượng cuộc sống, điều quan trọng mà bạn cần kiểm tra khi tìm nhà, thủy áp!
Nếu bạn không kiểm tra trước sau này nước có thể chảy khắp nhà như nước suối.
Trước tiên hãy kiểm tra xem vòi hoa sen trong nhà vệ sinh, bồn rửa mặt có chảy mạnh không. Bạn cũng cần phải xem nước ở bồn cầu có chảy không. 
Kiểm tra cả chậu rửa bát nữa là hoàn hảo.
Điều quan trọng khi kiểm tra thủy áp là bạn nên mở hết vòi hoa sen, bồn rửa mặt, chậu rửa bát nhà bếp và ấn nước bồn cầu xuống.
Và còn một điều nữa! Đừng quên nước nóng khi kiểm tra thủy áp nhé.
TIP: Khi kiểm tra thủy áp trong bồn rửa mặt, bạn nên xem nước có dễ thoát ra không.
 

 

 

2. Gõ vào tường! Kiểm tra cách âm

 

 

Sẽ rất khó để biết được nhà bạn đình thuê cách âm có tốt hay không nếu bạn không thử sống ở đó. Nhưng vẫn có cách để bạn có thể biết được căn nhà đó có cách âm hay không.
Khi đi xem nhà hãy thử gõ vào tường. Nếu tường cứng và lạnh thì có nghĩa là vật liệu làm tường là bê tông nên tường sẽ cách âm tốt!
Mặt khác, nếu có cảm giác bên trong trống rỗng khi gõ vào tường thì đó là ngôi nhà cách âm không tốt vì tường đó là "bức tường giả". Cuối cùng, hãy mở cửa sổ ra và kiểm tra tiếng ồn xung quanh.
 

 

 

3. Kiểm tra xem giấy dán tường và giấy lót sàn có bị mốc không

 

 

Giấy dán tường và giấy lót sàn là thứ dễ bị bỏ lỡ nhất khi đi xem nhà.
Dù bề ngoài trông có vẻ bình thường nhưng nếu thử nhìn vào bên trong thì không biết chừng nó sẽ đầy nấm mốc.
Giả sử nếu căn nhà mà bạn đi xem phần cuối của tấm giấy lót sàn bị bong lên một chút thì hãy nhấc lên và xem bên trong có mốc hay không. Nếu khó có thể nhấc lên xem thì hãy kiểm tra giấy dán tường phía cửa sổ và chỗ bức tường và giấy lót sàn gặp nhau.
Đó là phần dễ bị mốc!
Một điều nữa! Nếu là ngôi nhà mới xây, hãy nhìn vào khoảng trống trên giấy dán tường. Nếu keo dán không khô thì có thể phát sinh nấm.
Nếu phát hiện nấm mốc thì trước khi ký hợp đồng nhà hãy bàn bạc với chủ nhà!

 

 

4. Xem ánh sáng có vào trong nhà không

 

 

Điều quan trong khác mà bạn cần kiểm tra khi đi xem nhà đó là ánh sáng tự nhiên!
Những ngôi nhà nhận được nhiều ánh sáng mặt trời không chỉ ít nấm mốc hoặc vi khuẩn mà còn tiết kiệm được chi phí sưởi ấm và tiền điện.
Để kiểm tra ánh sáng của ngôi nhà, hãy đi xem nhà vào khoảng từ 12 giờ đến 2 giờ chiều khi ánh sáng chiếu vào. Và khi tắt đèn, các bạn nên kiểm tra xem ánh sáng có vào trong nhà không.
Thực ra khi tìm nhà, không nhất thiết phải cố chấp về nhà hướng Nam.
Tham khảo nội dung bên dưới và chọn hướng nhà phù hợp với phong cách sống của bạn

• Hướng Nam- Thông gió và có ánh sáng tốt
• Hướng Đông- Buổi sáng có nhiều ánh sáng mặt trời vào nhà
• Hướng Bắc- Có ít thay đổi về lượng ánh sáng mặt trời
• Hướng Tây- Thời gian nắng chiều dài và vào mùa đông thì ấm áp
   

 

5. Kiểm tra trước tiền đóng phí sinh hoạt

 

 

Trước khi ký hợp đồng bạn phải kiểm tra kỹ lưỡng tiền đóng phí sinh hoạt.
Đặc biệt trong trường hợp ký hợp đồng thuê hàng tháng, ngoại trừ tiền thuê hàng tháng, hãy kiểm tra xem chi phí quản lý là bao nhiêu. Ngoài ra, kiểm tra xem chi phí quản lý bao gồm những gì.
Cách nộp internet, nước, gas, điện ở mỗi nhà đều khác nhau.
Ngoài ra, thông qua người thuê trước để biết trung bình tiền gas, tiền điện là bao nhiêu thì sẽ tốt hơn. Đặc biệt phí sinh hoạt thường thay đổi theo mùa.
Nếu biết được sự khác biệt đó thì bạn có thể lập kế hoạch về chi phí sinh hoạt của mình.
 

 

 

6. Kiểm tra máy sưởi ấm

 

 

Giữa mùa đông, nếu sàn phòng lạnh và không khí trong nhà lạnh lẽo thì sao?
Chỉ tưởng tượng thôi cũng thấy tay chân đông cứng lại rồi bb
Vì thế khi đi xem nhà bạn nên kiểm tra xem máy sưởi có hoạt động hay không.
Đặc biệt nếu ký hợp đồng nhà vào mùa hè thì dễ bỏ lỡ, đừng quên check điểm này nhé!
 

 

 

7. Xem xét về an ninh

 

 

Nếu bạn sống một mình, bạn sẽ phải chú ý đến an ninh.
Bạn nên kiểm tra xem ở nhà có lắp cửa phòng chống tội phạm hay khóa kép không.
Ngoài ra nên kiểm tra kỹ xem cửa sổ có bị vỡ hay tấm màng ngăn côn trùng có bị rách hay không.
 

 

 

8. Xem qua các công tình tiện nghi xung quanh

 

 

Khi đi xem nhà thì phải tìm hiểu xung quanh!
Bạn nên kiểm tra các tiện nghi xung quanh nhà như cửa hàng tiện lợi, tiệm giặt ủi, siêu thị.
Một điều nữa! Nếu nhà bạn ở có nhà hàng ở tầng 1 thì khói hoặc mùi có thể bốc lên nhà bạn.
Hãy cân nhắc cẩn thận trước khi ký hợp đồng nhà nhé.
 

 

 

9. Cần kiểm tra kỹ nội thất

 

 

Đặc biệt, có nhiều trường hợp phòng đơn hoặc căn hộ văn phòng kết hợp khách sạn được bao gồm trong các tùy nội thất như máy giặt, tủ lạnh, lò vi sóng. Hay được gọi là full đồ (풀옵션). Bạn nên kiểm tra kỹ từng nội thất trong nhà nếu có vấn đề gì hãy kiểm tra với chủ nhà trước khi ký hợp đồng.
Để phòng trường hợp không hay, hãy chụp ảnh lại nhé.
 

 

 

 

Chúng ta đã xem qua 9 danh sách kiểm tra mà bạn nên biết khi tìm nhà. Mình đã tóm tắt lại để các bạn có thể dễ dàng nhìn thấy như ảnh bên dưới, các bạn nhớ mang theo ảnh này mà check nha~

 

 

 

 

Tip cuối cùng đây ~!

(1) Các bạn nên cân nhắc lại về nhà có kình nguyên tấm và nhà có tầng hai.
Nhà có kính nguyên tấm thì vào mùa đông gió lùa vào nhà nhiều, mùa hè thì do có nhiều ánh sáng nên bạn sẽ cảm thấy nóng. Tầng hai cũng nóng vào mùa hè và lạnh vào mùa đông.

 

(2) Nếu nuôi thú cưng thì hãy kiểm tra trước.
Trước khi ký hợp đồng bạn phải xin phép chủ nhà thì mới không có vấn đề gì về sau.

 

(3) So với mùa hè thì nên đi xem nhà vào mùa đông.
Vào mùa đông thì sẽ tốt cho việc kiểm tra máy sưởi và sương đọng lại ở trong nhà.

(4) Các bạn không  nên chọn những nhà nào đăng quảng cáo thường xuyên hoặc trống phòng trong thời gian dài!
Những nhà không có người ở trong thời gian dài là đều có lý do.

(5) Ghi chép lại thông tin ngôi nhà và chụp lại ảnh.
Nếu cứ liên tục đi xem nhà nhiều lúc bạn có thể nhầm lẫn không biết nhà nào với nhà nào. Vì vậy hãy xin phép chủ nhà chụp ảnh và ghi lại thông tin của căn nhà.
 

 

Đến đây là hết những lưu ý mà mình muốn cho các bạn biết. Nếu các bạn có thắc mắc gì hãy để lại bình luận nhé ~!