Tăng cường quyền hạn của người thuê nhà để phòng ngừa thiệt hại do việc thổi phồng giá thuê Jeonse và lừa đảo thuê nhà Jeonse

Bạn đã bao giờ thuê nhà Jeonse chưa? Đây là một loại hình thuê nhà chỉ có tại Hàn Quốc. Và nhiều người nước ngoài cũng thuê theo cách này. Nhưng dạo gần đây có nhiều cuộc lừa đảo liên quan đến việc thuê nhà Jeonse. Nên để phòng ngừa thiệt hại do 'Thổi phồng giá thuê Jeonse' và lừa đảo thuê nhà Jeonse Chính phủ đã quyết định thúc đẩy sửa đổi luật để cho phép người thuê nhà có thể yêu cầu chủ nhà cung cấp thông tin như việc có quá hạn thanh toán thuế hay không, v.v.

Bộ Tư pháp và Bộ Giao thông và lãnh thổ Hàn Quốc đã quyết định sửa đổi 'Luật bảo vệ người thuê nhà' để nhằm phòng ngừa thiệt hại do lừa đảo thuê nhà Jeonse.
Đề án sửa đổi này thêm quyền hạn của những người thuê nhà tương lai (Những người sẽ thuê nhà) có thể yêu cầu những thông tin về người cho thuê như tiền cọc thuê nhà trước đó của người cho thuê (Chủ nhà).
 

Có thể kiểm tra tất cả các thông tin về tiền cọc thuê nhà trước đó

Trong trường hợp căn nhà mà bạn định thuê là nhà đa hộ hoặc nhà villa thì sẽ có nhiều nhiều hộ gia đình cùng sinh sống trong một tòa nhà. Khi đó nếu bạn có thể kiểm tra tất cả thông tin về tiền cọc thuê nhà trước đó có nghĩa là ngoại trừ bản thân, bạn còn có thể kiểm tra được thông tin tổng số tiền cọc của các hộ gia đình khác.

Ví dụ như giá thị trường tòa nhà villa đó là 1 tỷ won, nhưng tiền đặt cọc của những hộ gia đình khác đã lên tới 1 tỷ won, thì việc phải trả thêm tiền cọc thuê nhà Jeonse là điều không hợp lý.
Đề án sửa đổi luật mới sẽ cho phép những người thuê nhà tương lai có thể yêu cầu người cho thuê cung cấp thông tin liên quan về tiền cọc thuê nhà trước đó, v.v, và người cho thuê có nghĩa vụ phải đồng ý việc này.
 

Kiểm tra tình trạng nợ thuế của chủ nhà

Hơn nữa quyền lợi về việc yêu cầu xuất trình giấy chứng nhận nộp thuế đối với người cho thuê của người thuê nhà cũng mới được thành lập.
Tại sao điều này quan trọng? Vì luật hiện hành ưu tiên việc nộp thuế quốc gia hơn so với tiền cọc Jeonse của người cho thuê. Trong trường hợp người cho thuê đang nợ một khoản thuế nào đó và sau này khi xảy ra vấn đề thì sẽ ưu tiên việc nộp thuế quốc gia trước, sau đó mới trả tiền đặt cọc cho người thuê. Đây là một vấn đề khá nghiêm trọng vì bạn có thể khó nhận được tiền cọc. Và hiện tại không có cách nào để những người thuê nhà tương lai biết về thông tin liệu chủ nhà có nợ thuế hay không.
Trong tương lai, khi chủ nhà không đồng ý việc xuất trình giấy chứng nhận nộp thuế cho người thuê nhà, thì sẽ có thể phát sinh nghi ngờ và đối với trường hợp này bạn không nên ký kết hợp đồng thuê nhà.